새로운 소비자 물가 지수(CPI) 데이터에 따르면 인플레이션이 다시 소폭 상승한 것으로 나타났습니다. 1월 15일에 발표된 미국 노동통계국의 최신 수치에 따르면, 지난 1년 동안 계절적 요인을 조정하기 전의 모든 품목 지수는 2.9% 상승했습니다. 이는 지난달의 2.7%보다 약간 상승한 수치로, 연방준비제도이사회의 목표 인플레이션율인 2%와는 점점 더 멀어지고 있지만, 2022년 여름의 최고점인 9.1%보다는 여전히 훨씬 낮은 수치입니다.
인플레이션 둔화와 일자리 관련 지표의 약세에 대응하여, 연방준비제도이사회는 지난 세 번의 회의에서 금리를 인하했습니다. 9월에는 0.5%포인트, 11월과 12월에는 각각 0.25%포인트씩 인하했습니다.
주택 시장과 인플레이션
주택 비용을 포함하는 CPI의 주거 부문은 전체 인플레이션에 여전히 큰 기여를 하고 있습니다. 12월 주거 부문은 전월 대비 0.3% 증가하여 11월과 비슷한 수준을 유지했습니다.
주택 구입이 미국인들에게 여전히 큰 고민거리라는 사실은 부인할 수 없습니다.— 마크 햄릭, Bankrate 수석 경제 분석가
“주택 문제는 소매 가격의 주요 지표 상승에 계속 기여하고 있습니다”라고 Bankrate의 수석 경제 분석가인 마크 햄릭은 말합니다. ”주택 가격 상승이 예상대로 완만해지면 이 문제에 대해 낙관할 수 있는 이유가 있습니다. 그렇다고 해서 주택 구입 가능성이 미국인들에게 여전히 큰 고민거리라는 사실을 부정할 수는 없습니다.”
전국적으로 코어로직의 가장 최근 주택 가격 분석 보고서에 따르면, 2023년 11월부터 2024년 11월까지 주택 가격이 3.4% 상승했습니다. 이 보고서는 2025년 11월까지 3.8%의 가격 상승이 계속될 것으로 예측하고 있습니다. 코어로지크의 수석 이코노미스트 셀마 헵은 성명서를 통해 “연말에 접어들면서 주택 가격은 상대적으로 정체된 상태를 유지하고 있지만, 가을로 접어들면서 나타난 약세와 여름철 모기지 금리 급등 이후 주택 구매 수요가 위축된 이후 소폭 개선된 모습을 보이고 있다”고 말했습니다. “그럼에도 불구하고, 주택 가격 상승세 둔화 추세는 2025년까지 계속될 것으로 예상된다.”
한편, 패니 메이(Fannie Mae)의 최근 주택 구매 심리 지수(HPSI)는 12월에 1.9포인트 하락한 73.1을 기록했지만, 작년 같은 기간보다 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다. 12월의 조사 결과에 따르면 응답자의 22%는 지금이 주택을 구매하기에 좋은 시기라고 생각하고, 63%는 지금이 주택을 매도하기에 좋은 시기라고 생각하고 있습니다.
