버지니아 비치 – 해군 박물관, 공연 예술 극장 또는 다른 무언가.
버지니아 비치 시 지도자들은 곧 비워질 파크스 애비뉴의 버지니아 현대미술관(MOCA) 건물에 무엇을 입주시킬 수 있을지에 대한 아이디어를 고려하기 시작했습니다.
경제 개발 담당 부국장인 에밀리 아처는 화요일 시의회에서 시에서 받은 옵션과 두 가지 원치 않는 제안에 대해 브리핑했습니다.
미술관은 2023년에 버지니아 웨슬리언 대학교 로 이전할 것이라고 발표했습니다. 새 보금자리는 현재 건설 중이며 내년에 완공될 예정입니다.
두 개의 비영리 단체가 해군 박물관과 공연 예술 극장을 포함한 38,500평방피트 규모의 건물 용도를 제안했습니다. 바비 다이어 시장은 미국 해군 연맹이 해군 박물관 아이디어를 제안했다고 말했습니다.
“예술적 관점에서 이 건물에 관심이 있는 많은 사람들로부터 많은 이야기를 들었습니다.”라고 워스 레믹 시의원이 말했습니다. “이 건물은 아름답고, 저는 이 건물을 기념하고 그대로 유지해야 한다고 생각합니다. 공식적으로 나가서 누가 관심을 보이는지 살펴봐야 한다고 생각합니다.”
스테이시 커밍스 시의원도 동의했습니다.
“이곳은 버지니아 비치의 특별한 장소입니다.”라고 그는 말했습니다. “현재 용도와 비슷한 다른 일을 하려고 하면 도시에서 쫓겨날 것입니다.”
시의회는 공식적인 아이디어 요청을 하기로 합의했습니다.
아처는 파크스 애비뉴 부지에 대한 MOCA의 시와의 임대 계약이 4월 30일에 종료된다고 말했습니다. MOCA는 새로운 시설로 이전하기 전에는 건물을 비우지 않을 것이라고 그녀는 말했습니다.
시는 구역 설정에 따라 토지를 사용할 수 있는 방법에 제약을 받고 있습니다. 이 부지는 약 9에이커에 달하며 보존 구역으로 지정되어 있습니다. 보존 지역에서는 주거, 상업, 숙박 또는 사무실 용도로 사용할 수 없습니다. 만약 시가 이 토지의 용도지역을 변경한다면, 이 토지는 오세아나 해군 공군기지의 소음이 심한 지역에 위치해 있기 때문에 주거 및 집회 용도는 허용되지 않을 것입니다.
아처는 2200 파크스 애비뉴에는 상당한 환경적 제약이 존재한다고 말했습니다. 거의 전체 부지가 홍수 위험 지역 내에 있고, 약 3에이커에는 습지가 있으며, 3.5에이커는 체서피크만 자원 보호 구역에서 100피트 이내에 있습니다.
시는 주차장을 빗물 저류지로 사용하고 부지를 관통하는 조수로를 매립하는 옵션을 연구하고 있다고 공공사업국장 L.J. 한센은 말했습니다.
이 부동산은 오션프론트의 서쪽 264번 주간 고속도로 입구에 인접해 있으며, 시 당국은 토지 및 건물 가치를 710만 달러로 평가했습니다. MOCA 건물은 1989년에 지어졌습니다. 한센은 기존 건물을 확장하는 모든 제안은 난관에 부딪힐 것이라고 말했습니다.
한센은 “건물을 철거하는 것이 더 쉬울 것”이라고 말했습니다.
현재 MOCA와의 임대 계약에 따라 시는 연간 1달러의 임대료를 징수하고 건물 및 지상 유지 관리와 특정 유틸리티를 책임지고 있습니다. 아처는 유지 관리에 연간 20만 달러 이상의 비용이 든다고 말했습니다.
창문과 문을 교체해야 하고 지붕 보증도 총 90만 달러의 비용으로 갱신해야 한다고 그녀는 말했습니다.
