리치몬드 — 주의회 입법회의가 절반 정도 끝났습니다. 화요일은 한 상원에서 통과된 법안이 다른 상원에서 표결을 받기 위해 넘겨지는 마감일입니다. 어느 상원에서도 통과되지 못한 법안은 이번 회의에서 폐기됩니다.
올해 입법자들이 해결하고자 하는 한 가지 문제는 주택 구입 가능성: 2021년 주 보고서에 따르면 임차인의 44%가 주택 구입 비용 부담이 있으며, 이는 소득의 30% 이상을 주택 구입 비용으로 지출한다는 의미입니다. 합동 입법 감사 및 검토 위원회 보고서에 따르면 햄튼 로드에 거주하는 가구가 주 내 다른 지역보다 주택 구입 비용 부담이 더 큰 것으로 나타났습니다.
두 상원 모두 버지니아주의 주택 위기를 해결하기 위해 주택 관련 법안을 다수 상정했습니다. 그 결과 일부 법안은 다음과 같이 통과되었습니다.
저렴한 주택 공급 노력
주택 관련 법안 중에는 신앙 및 주택 법안이 있었습니다. 이 법안은 지역이 구역 설정 또는 신속한 행정 절차를 통해 재산세를 면제받는 비영리 단체가 저렴한 주택을 개발할 수 있도록 지원함으로써 비영리 단체가 더 쉽게 주택을 개발할 수 있도록 하는 법안입니다. 이 법안은 주로 종교 단체에 영향을 미칠 것으로 예상되며, 하원에서 52-45로 통과되었습니다.
이 법안은 Yes in God’s Backyard, 즉 YIGBY라고도 불리는 원칙에 기반을 두고 있습니다. YIGBY는 지난 몇 년 동안 전국적으로 주목을 받은 친주택 운동인 Yes In My Backyard의 약자입니다.
이 법안의 아이디어는 교회와 다른 예배당이 땅을 소유하고 있다는 것입니다. 때로는 감소하는 신도들이 원하거나 필요로 하는 것보다 더 많은 땅을 소유하고 있습니다. 그리고 개발업자들은 더 저렴한 주택을 짓기 위해 땅이 필요합니다.
버지니아에서는 신앙 공동체가 소유한 74,000에이커의 토지와 저렴한 임대 주택 200,000채의 부족이 있다고 버지니아 종교간 공공정책센터(Virginia Interfaith Center for Public Policy)는 밝혔습니다. 버지니아 종교간 공공정책센터는 인종적, 경제적 정의를 옹호하는 종교 단체들의 연합체입니다. 교회들은 그 토지를 저렴한 주택 개발업자에게 팔거나 기부할 수 있지만, 토지 이용 제한 규정을 준수하는 것은 비용과 시간이 많이 소요될 수 있습니다.
“(저렴한 주택)은 내일 당장 마련되는것은 아니지만, 매우 중요한 순서입니다.”라고 VICPP의 신앙 조직 담당 이사인 Sheila Herlihy Hennessee가 말했습니다. ”지역에서 통과할 수 있는 조례를 통해 이 과정을 1년이라도 단축할 수 있다면 시간과 비용을 절약하고 더 많은 가족이 더 빨리 주택에 입주할 수 있습니다.”
버지니아 비치를 포함한 일부 도시에서는 이 법안을 지지했습니다. 이는 지난해 일부 지역이 교회가 원할 경우 저렴한 주택을 지을 수 있도록 허용하는 것이 아니라 의무화하는 신앙 및 주택 관련 법안에 반대했던 것과는 다른 모습입니다. 이 법안은 지난해 위원회에 남겨졌습니다.
의원들은 또한 기존의 저렴한 주택을 보호하는 것을 목표로 삼았습니다. 하원에서 50-47로 통과된 법안은 또한 화요일에 하원에서 넘어온 법안으로, 저렴한 주택과 혼합 소득 주택을 위해 보다 유연한 구역 설정을 채택하도록 지역 사회에 인센티브를 제공하는 시범 프로그램을 만들 것입니다.
임차인 보호
입법부는 세입자 보호 또는 지원을 제공하는 다른 법안을 채택했습니다. 민주당원이 지지하는 법안이 상원과 하원을 통과하여세입자의 “지불 또는 퇴거” 기간을 5일에서 14일로 연장할 것입니다. 즉, 매월 1일에 임대료를 지불하는 사람들은 임대료가 제때 지불되지 않으면 집주인이 퇴거 통지서를 보낼 수 있는 기간이 14일까지로 늘어납니다.
화요일 양당의 지지를 받아 하원을 통과한 다른 법안은 세입자가 임대료를 체납한 경우에도 부주의한 임대주를 고소할 수 있도록 허용합니다. 그러나 지방 자치 단체가 반 임대료 인상 조치를 부과할 수 있도록 허용하는 법안은 하원이나 상원 위원회에서 통과되지 못했습니다.
