버지니아주 포츠머스 – 앞으로 몇 주 안에 포츠머스 주민들에게 부동산 평가 통지서가 발송될 예정입니다.
작년에 포츠머스로 이사 온 사람들과 포츠머스를 오가는 사람들을 만나 이 지역에 사람들을 유치하고 유지하는방법에 대해 이야기를 나눴습니다.
섀넌 글로버 포츠머스 시장은 지난해 11월 “우리는 사람들이 포츠머스에 머물면서 생활하고, 일하고, 가족을 부양하기를 원합니다.”라고 말했습니다.
현재 포츠머스는 최신 부동산 평가를 검토하고 있습니다. 시의원들은 이 도시의 주택이 다른 햄톤로드에 비해 “좋은 거래”인 것 같다고 언급했습니다.
최근 평가에 따르면 포츠머스 주택의 중간 판매 가격은 거의 275,000달러에 달합니다. 이는 전년 대비 상승한 수치입니다. 주택은 평균 20일 동안 시장에 나와 있습니다.
뉴스 3에서는 켈러 윌리엄스 리얼티의 HRVA 홈즈 파워드 바이 켈러 윌리엄스 리얼티의 CEO인 에린 워드를 만나 지역 주택 시장에 대해 자세히 알아봤습니다. 그녀는 포츠머스와 서폭 같은 지역의 비슷한 주택 가격이 버지니아 비치와 같은 도시보다 훨씬 저렴하다고 설명했습니다.
뉴스 3의 에리카 크레이븐 기자는 “무엇이 선호도를 높이는 요인일까요?”라고 물었습니다.
“보통 학교가 가장 큰 요인입니다. 다른 하나는 편의시설, 즉 일반적으로 상점과 다른 편의시설에 얼마나 가까이 위치해 있는지입니다.”라고 Ward는 말합니다. “세금도 마찬가지입니다. 버지니아 비치는 포츠머스나 다른 도시보다 주택 판매 가격이 더 높지만 세율이 낮습니다.”
매년 햄톤로드의 각 도시에서 더 많은 주택이 시장에 나옵니다.
“주택이 시장에 나오려면 보기 좋게 보여야 하며, 가장 중요한 것은 주택 가격을 적절하게 책정하는 것입니다.”라고 Ward는 말합니다. “집을 너무 높게 등록하지 마세요. 그래야 시장에서 더 많은 시간을 버틸 수 있으므로 전문가와 함께 작업해야 합니다.”
판매자의 시장이지만 워드는 구매자가 전반적으로 더 까다롭게 선택할 수 있다고 생각합니다.
“2년 전 이자율이 급격히 낮아져 모든 주택에 30개, 40개, 50개의 오퍼가 나왔을 때보다 지금은 조금 더 융통성이 있는 시장입니다.”라고 Ward는 말합니다.
이자율 상승에도 불구하고 그녀는 우리 지역의 주택 가격이 조만간 하락할 것으로 예상하지 않습니다.
2014년 포츠머스의 주거용 주택 중간 판매 가격은 약 132,000달러였습니다. 그 이후로 가격은 계속 상승했습니다.
물론 부동산 중개업자들도 관세가 어떻게 될지 지켜보고 있습니다. 건축 자재 가격이 오르면 주택 시장에도 변화가 있을 것으로 예상하기 때문입니다.
