윌리엄스버그 – 20년 전에 처음 승인된 쿼터패스 도로의 공동주택 개발이 프로젝트에 일부 수정이 있기는 하지만 마침내 추진되고 있는 것으로 보입니다.
새로운 개발자가 제안한 이 변경 사항은 Quarterpath의 Redoubt Ridge 구획에 대해 수요일 윌리엄스버그 계획위원회에 상정되었습니다. 계획 및 규정 준수 담당 이사인 테브야 그리핀(Tevya W. Griffin)은 변경 사항이 사소한 것인지 중대한 것인지에 대해 위원회의 의견을 구했습니다.
2005년 4월에 승인된 이 개발의 원래 개념 계획은 75에이커의 부지에 단독주택 95채, 타운하우스 95채, 콘도 280채로 구성된 470가구 규모의 주거 커뮤니티를 건설하는 것이었습니다. 당시 이 부동산은 리버사이드 건강 협회(Riverside Health Association Inc.)가 소유하고 있었는데, 이 단체는 개발을 위해 해당 부동산의 용도지역 변경을 요청했습니다.
그 후 새로운 개발자가 프로젝트를 완료하기 위해 합류했습니다. D.R. 호튼의 대표인 카일 슈나우퍼는 최근 이전에 승인된 계획의 세대 수보다 크게 줄어든 198세대의 단독주택으로 구성된 커뮤니티를 건설하는 새로운 계획을 제출했습니다. 더 이상 타운홈이나 콘도가 포함되지 않는 이 개발은 리버사이드 닥터스 병원 윌리엄스버그 근처의 쿼터패스 로드 동쪽과 터터스 넥 로드 북쪽에 위치한 114에이커의 부지를 대상으로 구상되고 있습니다.
그리핀은 새로운 개발자가 제안하는 변경 사항이 승인된 예비 계획의 일반적인 특성을 유지하고, 인접한 부동산이나 주변 지역에 악영향을 미치지 않으며, 이미 승인된 것 이상으로 부지 수를 늘리지 않고, 주요 외부 접근 지점을 크게 변경하지 않는다면 사소한 것으로 간주해야 한다고 말했습니다. 그녀는 두 계획 모두 주거용이며, 새로운 계획은 동일한 도로 시스템으로 덜 밀집된 구획을 포함하고 교통 영향을 줄이는 등 커뮤니티의 성격 정의와 일관성을 유지할 수 있는 긍정적인 변경이므로 수정안이 경미한 변경 기준을 충족한다고 권고했습니다.
또한 초기 계획에는 남북전쟁 요새와 레도웃트 파크의 기타 고고학 지역을 보존하기 위해 21에이커를 따로 확보했습니다.
투표 전 토론에서 에리카 보우 커미셔너는 새로운 개발업체가 왜 방향을 바꾸기로 결정했는지 궁금해했고, 프로젝트 담당자는 단독 주택을 판매하는 것이 더 쉬울 것이라고 말했습니다. 네 가지 주택 모델이 새로운 커뮤니티의 일부가 될 것입니다.
그렉 그레인저 커미셔너는 다양한 가격대의 다양한 주택을 제공하지 않는 것에 대해 약간의 의구심이 있다고 말했습니다. 새로운 계획은 “경제적으로 다양하지 않을 것”이라고 그는 말했습니다. “저는 저렴한 주택과 함께 다양한 소득 스펙트럼을 보고 싶습니다.”
마시 리벨 위원장은 이 프로젝트가 “상당한 변화이지만 밀도가 낮고 교통량이 적은 긍정적인 변화”라고 생각한다고 말했습니다.
결국 계획위원회는 만장일치로 주택 단위 변경이 경미하다는 그리핀의 의견에 동의했습니다. 이 투표는 2005년에 이미 승인되었기 때문에 이제 프로젝트를 진행할 수 있음을 의미합니다. 위원회가 변경 사항이 중대하다고 투표했다면 이 프로젝트는 재승인을 위해 시의회로 다시 보내졌을 것입니다.
