포츠머스, 버지니아 (WAVY) – 올 가을에 새 집을 구하고 있다면 인내심을 가지고 기다리십시오.
리스팅이 약간 증가했지만 부동산 정보 네트워크(REIN)의 새로운 수치에 따르면 햄튼로드의 주택 구매 희망자들의 마음을 움직이기에 충분하지 않습니다.
AtCoastal Realty의 존 맥아크란은 REIN의 회장입니다.
“약간의 상승세를 보였지만 여전히 매우 낮은 수준입니다. 오늘 오전에 수치를 살펴봤을 때 2019년 이맘때 코로나19가 발생하기 전에는 약 10,000건의 활성 매물이 있었습니다. 2023년에도 여전히 약 4,000개로 팬데믹 이전의 절반에도 미치지 못하는 수준입니다.”라고 맥아크란은 말합니다.
팬데믹 기간 동안 부동산 시장은 이자율이 3%에 육박하는 동안 구매자들이 쇼핑에 열을 올리면서 황야와도 같았습니다.
미국의 평균 장기 모기지 금리가 7.63%로 치솟아 2000년 이후 최고 수준을 기록했습니다.
이제 이자율이 8%에 육박하면서 주택 소유자들은 더 높은 이자율과 더 높은 가격에 다른 주택을 팔거나 구입하기보다는 이자율이 낮을 때 구입한 부동산을 보유하고 있습니다.
햄튼로드의 9월 중간 판매 가격은 33만 3,000달러로 1년 전보다 7.5% 가까이 상승했습니다.
맥아크란은 이러한 추세가 신규 주택 건설 둔화와 맞물려 구매자에게 선택의 폭이 좁아졌다고 말합니다.
“재고는 벼랑 끝으로 떨어졌고 완전히 반등하지 못했습니다.”라고 맥아크란은 말합니다.
이스라엘로 향하는 더 많은 미국 선박
맥아크란은 업계가 계절적 추세로의 복귀를 기대하고 있었다고 말합니다. 일반적으로 봄에는 군대 이동으로 인해 시장이 회복됩니다. 하지만 지금은 이스라엘의 전쟁으로 인해 모든 예측이 빗나갔습니다. 약 15,000명이 두 개의 항공모함 타격 그룹과 함께 배치되면서 햄튼 로드 경제의 모든 측면이 타격을 받았습니다.
