전미부동산중개인협회(NAR)의 새로운 보고서에 따르면 올해 주택 시장에서 첫 주택 구매자의 비율은 상승세를 보였지만 여전히 사상 최저치에 근접했습니다.
보고서에 따르면 올해 첫 주택 구매자는 전체 주택 시장의 32%를 차지했으며, 이는 2022년의 26%에서 증가했지만 평균 38%에는 미치지 못하는 수치입니다.
NAR의 수석 이코노미스트 겸 연구 담당 부사장인 제시카 라우츠는 성명에서 “올해 첫 주택 구매자들은 경쟁이 줄어들고 복수 오퍼 시나리오가 줄어들면서 시장에 다시 발을 들였습니다.”라고 말했습니다.
첫 주택 구매자와 재구매자의 평균 연령도 2023년에 소폭 하락하여 첫 주택 구매자의 경우 36세에서 35세로, 이전에 주택을 구매한 적이 있는 구매자의 경우 59세에서 58세로 떨어질 것으로 예상됩니다.
지난 40년 동안 평균 첫 주택 구매자와 평균 재구매자 모두 나이가 많아졌지만, 이러한 변화는 재구매자 사이에서 더 두드러졌습니다.
1980년대 초반에는 첫 주택 구매자의 평균 연령이 20대 후반이었고, 재구매자의 평균 연령은 30대 중반이었습니다. 이제 첫 주택 구매자는 30대 중반, 재구매자는 50대 후반입니다.
월요일에 발표된 보고서에 따르면 주택 구매자의 연간 가구 소득도 지난해 22% 증가하여 2022년 8만 8,000달러에서 2023년 10만 7,000달러로 급증했습니다.
“주택 가격 상승과 모기지 이자율 상승으로 주택 구입 여력이 약화된 상황에서 주택 구입에 성공한 사람들의 가계 소득은 2만 달러 가까이 증가했으며, 기록상 두 번째로 6만 달러를 돌파했습니다.”라고 Lautz는 덧붙였습니다.
