낮은 금리와 강한 경제는 ‘주택 시장이 더욱 견고해질 수 있는 발판을 마련하고 있다’고 Freddie Mac은 말합니다.
미국 연방준비제도이사회가 3월에 경제가 여전히 강하고 인플레이션이 둔화됨에 따라 통화 정책 완화를 배제했음에도 불구하고 모기지 금리는 하락했습니다.
연준이 3월에 금리 인하를 시작할 것이라는 기대에 찬물을 끼얹었지만, 일부 투자자들은 5월 회의 이후 금리 인하를 희망하고 있습니다. 예측가들은 금리 인하로 인해 올해 모기지 금리가 하락할 것으로 예상하고 있습니다.
프레디맥 FMCC가 발표한 자료에 따르면 30년 고정금리 모기지는 2월 1일 기준 평균 6.63%(목요일 +3.81%)로 하락했습니다.
이는 전주 대비 6 베이시스 포인트 하락한 것으로, 1 베이시스 포인트는 100분의 1 퍼센트 포인트에 해당합니다.
1년 전 30년물은 평균 6.09%였습니다.
15 년 만기 모기지 평균 금리는 5.94 %로 지난주 5.96 %에서 하락했습니다. 15 년은 1 년 전 5.14 %였습니다.
프레디 맥의 주간 모기지 금리 보고서는 대출자가 모기지를 신청할 때 프레디 맥에 제출되는 전국의 대출 기관으로부터 받은 수천 건의 신청서를 기반으로 합니다.
모기지 뉴스 데일리의 별도 데이터에 따르면 30년 고정 금리 모기지는 목요일 오후 기준 평균 6.75%였습니다.
프레디 맥의 의견: 프레디 맥의 수석 이코노미스트인 샘 케이터는 성명에서 “견고한 경제, 강력한 인구 통계, 낮은 모기지 금리의 조합이 더욱 견고한 주택 시장의 발판을 마련하고 있습니다.”라고 말했습니다.
현재 금리가 6%대 초반에서 반등하고 있지만 “인플레이션이 지속적으로 둔화되면서 금리가 더 하락할 것으로 예상한다”고 그는 덧붙였습니다.
