◇ 나무가 있는 집은 최대 15% 높게 팔린다
여러 조사에 따르면 나무가 있는 집은 나무가 없는 집에 비해 최대 3.5~15% 높게 팔린다. 전국 평균 주택 가격의 407,600달러를 기준으로 계산하면 추가로 14,000달러, 최대 61,000달러를 받을 수 있습니다. 식림에 의한 부동산의 가치 상승은 나무의 종류, 상태 및 나무의 위치에 따라 다릅니다.
주택의 시장 가격을 추정 할 때 나무가 주택 가치에 미치는 영향을 정확하게 계산할 방법은 없습니다. 한편, 보험금을 계산하거나 (나무가 손상된 경우) 법적 책임을 지는 나무의 가치를 계산하는 방법도 있습니다. 파듀 대학원예학부에 따르면 가장 비싼 나무는 시로모미, 콜로라도 블루스프루스, 미국 너도밤나무, 사탕수수라고 한다. 줄기 직경이 10인치를 초과하는 건강한 사탕수수 나무는 3,500달러 이상의 가격이 소요될 수 있습니다.
그러나 나무가 높이는 집의 가치는 나무의 가치만으로 단순히 측정 할 수 없습니다. 나무의 가치가 3,500 달러라고 해서 집의 가치가 3,500 달러 증가하는 것은 아닙니다. 집의 구조와 잘 어울리면 나무가 만드는 매력은 구매자가 원하는 가격을 결정할 때 영향을 미치며 다른 주택보다 빨리 팔릴 수 있습니다.
◇미관이나 에너지 절약 등 다양한 장점
확실히, 나무를 심은 주택의 수요는 높다. 부동산 관계자에 따르면 나무를 심은 집은 다른 집보다 보기 좋다는 것. 잘 자라며 그늘을 만들고 열매와 꽃을 많이 붙이는 나무는 집의 미관에 크게 기여합니다. 나무는 아름다운뿐만 아니라 실용적인 이점을 제공합니다. 무성한 주택은 탄소 배출량을 줄이고 공기를 정화하기 때문에 기후 변화에 민감한 환경 친화적 인 구매자들 사이에서 높은 수요가 있습니다.
남부 캘리포니아와 같은 고온 지역에서는 나무도 실내 온도를 낮춥니다. 미국 농무부에 따르면, 차양 나무는 10 평방 피트의 침실에서 에어컨을 20 시간 운전 한 것과 같은 냉각 효과를 제공합니다. 내부 온도를 낮추면 에너지 비용도 크게 절약할 수 있습니다. 도시 삼림 연구 센터에 따르면, 주택 건물의 서쪽에 하나의 나무를 심는 것만으로 에너지 비용을 5년간 3%, 15년간 12% 절감할 수 있다고 한다.
리폼과 달리 나무가 주택 가치에 미치는 영향을 정량화하는 것은 어렵습니다. 그러나 부동산 가게에 따르면 빠르고 높게 팔리는 것은 확실하다고합니다. 조경가의 캐시 케이스는 “나무가 잘 심어진 집은 뛰어난 건축 아름다움을 가져다 옥외 공간을 효과적으로 활용하고 있습니다.”라고 덧붙여 “특히 큰 녹색 나무는 뒤뜰에서 피크닉과 같은 레크리에이션 활동의 배경으로 도움이됩니다. ◇ 현지 원산의 나무는 손질이 간단하고 잘 자랍니다
새로운 집에 이사한 후에 나무를 심을 예정이 있는 경우, 적절한 장소에 적절한 나무를 심는 것은 매우 중요합니다. 우선, 나무를 선택할 때는 집이 있는 지역에 자생하고 있는 나무를 선택하면 관리가 편해집니다. 재래식 나무를 심으면 지역 기후에 잘 적응하고 잘 자라며 수명을 연장할 수 있습니다.
대형 주택 건설 회사인 테일러 모리슨은 집합 주택을 개발할 때 현지산 나무만 100% 사용합니다. 감독의 체드 이비는 “자생 나무는 그 지역에서 수백 년, 수천 년에 걸쳐 진화하고 성장해 온 나무입니다.” 양과 기후 조건이 최적화되고 장점은 많은 노력을 필요로하지 않는다는 것입니다. (www.arborday.org)에서는 지역별 원산지 정보를 얻을 수 있습니다. 중서부에는 “바루오크”라는 수종이 적합하며, 북동부에 자생하는 대표적인 나무는 “그레이바치”입니다. 심는 나무를 선택한 후에는 집의 가치를 높이는 효과를 극대화하기 위해 적절한 장소에 심어야합니다.
◇식목의 위치는 매우 중요
일반적으로, 전정에 삼나무가 잘 자란 주택은, 다른 주택에 비해 시장 가격이 높아지는 경향이 있습니다. 주택 건물의 동쪽과 서쪽에 무성한 잎을 가진 낙엽수를 심으면 여름 에너지 비용을 극대화할 수 있습니다.
여름은 그늘을 만들고 실내 온도를 낮추지 만 겨울에는 잎이 떨어지고 실내 난방 효과에는 영향을 미치지 않습니다. 게다가 소나무 등의 상록수는 주택 주위에 잘 심으면 겨울에는 방풍림이 되어 실내의 난방 효과도 얻을 수 있습니다.
나무를 심은 후 관리는 매우 중요합니다. 왜냐하면 제대로 관리되지 않은 나무는 실제로 집의 가치를 낮추기 때문입니다. 기본적인 나무 관리에는 정기적 인 물, 죽은 가지의 전정 및 멀칭이 포함됩니다.
◇ 관리되지 않는 나무는 주택의 가치를 낮춘다.
때로는 나무가 집의 가치를 낮출 수 있습니다. 흔한 예로는 잘 관리되지 않아 나무가 더 이상 건강하지 않아 집의 가치에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다. 잘못 된 나무의 경우나 잘못된 장소에 나무를 심어도 집의 가치에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다.
예를 들어, 시야를 차단하는 나무나 지하 하수관 위에 심어진 나무는 주택에 문제를 일으켜 주택 매각을 어렵게 만들 수 있습니다. 수액이 많이 나오는 후추나무를 주택에 너무 가깝게 하면, 건물의 외측에 피해가 나올 가능성이 있습니다. 건물 가까이에 뿌리가 깊은 나무를 심는 경우에는 나중에 흙 균열이 발생할 수 있으므로주의가 필요합니다.
잘못 심어진 나무를 철거하는 데는 많은 비용이 듭니다. 나무의 크기에 따라 1개당 철거 비용은 200달러에서 2,000달러에 불과합니다. 또한 일부 도시에서는 허가 없이 식림 나무를 철거하는 것을 규제하고 있습니다. 따라서 주택을 구입하기 전에 나무 벌채에 관한 규정을 확인하는 것이 좋습니다.
