2025년 2월 23일
업계 전문가들이 2025년까지 주택 가격이 상승할 것으로 전망함에 따라 주택 구매자들은 비용 상승에 대비해야 할 수도 있습니다. 경제 불확실성에도 불구하고 강력한 수요, 제한된 공급, 변화하는 시장 트렌드의 조합으로 인해 향후 몇 달 동안 부동산 가치가 상승할 것으로 예상됩니다.
부동산 분석가들은 도심의 지속적인 인구 증가와 지속적인 신규 주택 공급 부족을 주요 동인으로 지적합니다. “매물보다 구매를 원하는 사람이 더 많아지고 있습니다.”라고 MarketTrends Realty의 수석 이코노미스트인 Sarah Mitchell은 말합니다. “이러한 불균형은 자연스럽게 가격에 압력을 가합니다.” 그녀는 건설 지연, 자재 비용 상승, 더 엄격한 구역 설정 법으로 인해 공급 경색이 더욱 악화되었다고 덧붙였습니다.
금리는 최근의 변동 이후 안정세를 보이고 있지만 여전히 와일드카드로 남아 있습니다. 일부 예비 구매자들은 낮은 대출 비용을 희망하지만, 중앙은행은 신중한 접근을 시사하며 모기지 금리를 안정적이거나 약간 높게 유지할 가능성이 있습니다. 이는 구매자들이 금리가 더 오르기 전에 서둘러 거래를 성사시키려는 수요를 촉진할 수 있습니다.
지역적으로는 팬데믹 이후 지속되고 있는 원격 근무 트렌드에 힘입어 교외 및 지방 시장도 열기를 띠고 있습니다. 한때 ‘외진 곳’으로 여겨졌던 부동산은 이제 수요가 높아져 가격이 도시 부동산을 따라잡고 있습니다.
모든 사람이 가격 상승 규모에 동의하는 것은 아닙니다. 일부 경제학자들은 경제성 문제로 인해 특히 이미 자금이 부족한 첫 주택 구매자의 경우 상승세가 둔화될 수 있다고 경고합니다. 주택 정책 연구원인 제임스 카터는 “사람들이 지불할 수 있는 금액에는 상한선이 있습니다.”라고 지적합니다. “임금이 따라가지 못하면 가격 하락보다는 판매량 둔화가 나타날 수 있습니다.”
하지만 현재로서는 성장에 무게가 실리고 있습니다. 주택 소유자는 자산이 증가함에 따라 이 소식을 반길 수 있지만, 임차인과 예비 구매자는 시장이 더 어려워질 수 있습니다. 2025년이 다가오면서 건설업체가 공급을 늘릴 수 있을지, 아니면 수요가 공급되는 주택을 계속 앞지를지 여부에 모든 이목이 집중될 것입니다.
