2025년 초의 햄톤로드 부동산 시장은 완만한 가격 상승, 재고 증가, 구매자와 판매자 모두에게 보다 균형 잡힌 환경으로의 전환을 특징으로 하는 안정화 조짐을 보이고 있습니다.
📊 시장 개요
- 중간 판매 가격: 2025년 2월 햄톤로드의 중간 판매 가격은 34만 5,000달러로 전년 대비 5.4% 상승했습니다. Rein
- 평균 판매 가격: 2025년 2월 평균 주택 판매 가격은 약 $409,403입니다. RTR 판매량+1데이터 인사이트 시장 +1
- 재고 수준: 2월의 활성 주택 매물 수는 총 4,340건으로 2024년 같은 달보다 21.6% 증가하여 재고가 증가하고 있음을 나타냅니다. 버지니아 REALTORS®+3매물+3데이터 인사이트 시장+3
- 판매 활동: 2월의 보류 중인 매물은 1,875건으로 1월 대비 소폭 증가했지만 전년 동월 대비로는 8% 감소했습니다. 거래 성사 건수는 총 1,551건으로 1월의 1,389건보다 증가했지만 2024년 2월에 비해서는 9.25% 감소했습니다. Rein
- 시장 출시 일수: 2025년 2월의 매물 중앙값은 28일로, 2024년 2월의 중앙값보다 6일 더 길었습니다. Rein
🏘️ 지역 하이라이트
버지니아 비치: 오션프론트 지역은 웨이브가든 서핑 파크와 같은 새로운 개발로 인해 부동산 가치가 상승할 수 있는 지역으로 주목받고 있습니다. 데이터 인사이트 시장
버지니아주 햄튼: 2025 회계연도에 햄튼의 주거용 부동산 가치는 7.7% 상승하여 전년도 7% 상승률보다 상승폭이 커졌습니다. 햄톤
🔮 시장 전망
전문가들은 2025년 주택 판매가 소폭 반등할 것으로 예상하며, 모기지 이자율이 하락할 경우 전년 대비 4~5% 성장할 가능성이 있다고 전망합니다. 더 유리한 조건을 기다려온 구매자들의 ‘그림자 수요’에 힘입어 시장은 강세를 유지할 것으로 예상됩니다. 데이터 인사이트 시장 +1cgprealestateconsulting.com+1
2025년 금리는 6~7% 사이에서 등락할 것으로 예상됩니다. 금리가 6%대 초반으로 떨어지면 주택 판매가 다시 급증할 수 있습니다. cgprealestateconsulting.com
🧭 구매자와 판매자를 위한 팁
판매자의 경우: 중간 가격의 상승은 시장이 호조를 보이고 있다는 신호이지만, 주택을 빠르게 판매하려면 가격 경쟁력이 있어야 하고 마케팅을 잘해야 합니다. 지역 트렌드를 이해하고 그에 따라 전략을 조정하면 판매 가격을 극대화하는 데 도움이 될 수 있습니다. 데이터 인사이트 시장
구매자를 위한 팁 : 매물 증가는 선택의 폭을 넓혀 잠재적으로 경쟁을 완화하고 가격을 안정시킬 수 있습니다. 그러나 구매자는 특히 경쟁이 치열한 가격대에서 신속하게 대응할 수 있도록 준비해야 합니다. 데이터 인사이트 시장 +1cgprealestateconsulting.com+1
