햄톤 – 부동산 정보 네트워크에 따르면 보류 중인 매물 수가 4개월 연속 전월 대비 증가했으며, 같은 4개월 동안 활성 리스팅은 계속 증가하여 1월 이후 12% 증가했습니다.
콜로니얼 미학 & 웰니스, 이사 및 확장을 기념하다
그러나 페닌슐라의 바이어들은 구입한 주택에 대해 더 많은 비용을 지불했으며, 4월 평균 판매 가격은 3월보다 5.4% 상승했다.
버크셔 해서웨이 홈 서비스 RW 타운 리얼티의 바바라 울콧(Barbara Wolcott) REIN 이사회 회장은 “일자리와 모기지 금리 등 경제에 불확실성이 있기 때문에 매달 소폭의 재고 증가를 보이고 있으며 이는 좋은 현상”이라고 말했습니다. “앞으로 몇 달 안에 추가 재고가 판매 가격을 적정 수준으로 유지하고 더 많은 잠재적 구매자를 유치하는 데 도움이 되길 바랍니다.”
REIN은 지역 다중 리스팅 서비스로, 윌리엄스버그 동쪽에서 버지니아 비치까지, 그리고 노스캐롤라이나 주 경계를 넘어 남쪽까지 서비스 범위를 확장하고 있습니다. 페닌슐라를 햄튼, 뉴포트뉴스, 제임스시티 카운티, 뉴욕 카운티, 포커슨, 윌리엄스버그, 글로스터, 매튜스 카운티, 미들섹스 카운티로 정의하고 있다.
울콧은 4월에 시장에 나온 주택 수가 1,364채로 거의 2년 만에 최고치를 기록했다고 말했습니다.
“앞으로 몇 달은 일년 중 가장 바쁜 시기가 될 것입니다. 주택 판매자들은 이미 제 역할을 다하고 있기 때문에 주택 구매자들은 선택할 수 있는 주택을 많이 찾을 수 있고, 추가된 재고가 주택 판매 가격을 더 저렴하게 유지하는 데 도움이 되길 바랍니다.”
페닌슐라의 4월 데이터 포인트:
- 4월의 활성 주거용 부동산 목록은 총 1,364건입니다. 이는 3월의 1,187건에서 증가한 수치이며, 2024년 4월의 1,023건에서 전년 대비 33% 증가한 수치입니다.
- 이달의 보류 중인 매물은 688건으로 3월의 630건에서 증가했습니다. 그러나 2024년 4월의 694건에서 전년 동월 대비 보류 중인 판매는 소폭 감소했습니다.
- 이달의 확정 판매는 총 567건으로 전월의 580건에서 감소했으며, 2024년 4월의 623건에서 전년 동월 대비 감소했습니다.
- 4월에 판매된 주택의 중간 판매 가격(MSP)은 $332,000였습니다. 3월의 MSP는 315,000달러였으며 2024년 4월에는 329,800달러였습니다.
- 월평균 매물 공급 지수(MSI)는 2.41로 3월의 2.08에서 상승했으며 2024년 4월의 1.74에서 전년 동월 대비 상승했습니다. MSI는 신규 재고가 추가되지 않을 경우 시장에 몇 개월 동안 주택이 공급될 수 있는지를 계산한 수치입니다.
- 이달의 평균 매물 일수(DOM)는 19일로 3월의 24일보다 감소했지만 2024년 4월의 15일보다 4일 증가했습니다.
- 한 달 동안 MLS를 통해 판매된 주거용 신축 주택은 40채로 3월의 54채, 2024년 4월의 62채에 비해 감소했습니다. 이는 REIN을 통해 판매된 신규 주택만을 나타냅니다.
