최근 보고서에 따르면 햄튼의 골프장은 두 코스 모두 재정적으로 어려움을 겪고 있으며, 한 곳만 살아남을 가능성이 있는 것으로 나타났습니다.
햄튼과 우드랜드 퍼블릭 골프장에 대한 외부 분석에 따르면 두 골프장 모두 손실을 보고 있으며 1,600만 달러 이상의 개보수가 필요한 것으로 밝혀졌습니다. 리차드 맨델 골프 아키텍처는 내셔널 골프 재단 컨설팅과 협력하여 분석을 진행했습니다. 또한 시와 컨설턴트는 8명으로 구성된 시민 자문위원회와 협력하여 해당 코스를 플레이하는 약 250명의 골퍼를 대상으로 설문조사를 실시했습니다.
컨설턴트 리처드 맨델은 2월 26일 시의회 작업 세션에서 조사 결과를 보고하고 더 우드랜드를 폐쇄하고 더 햄튼을 개선하기 위한 투자 가능성을 보여주었습니다.
분석에 따르면 팬데믹 이후 더 우드랜드는 라운드 횟수가 25% 증가한 반면 더 햄튼은 53% 증가했습니다. 그러나 지난 7년 동안 전국적으로 골프 참여가 증가하고 있지만, 햄튼의 낮은 예상 인구 증가율은 높은 골프 참여와 수요를 예측할 수 없다고 맨델은 말했습니다. 분석 결과 햄튼은 현재 45개 홀이 아닌 27개 홀만 지원할 수 있다고 판단했습니다.
햄튼 대학 근처의 우드랜드 골프장은 740만 달러의 업그레이드가 필요합니다. 1893년에 지어져 1928년에 재설계된 이 골프장은 106에이커에 18홀이 있지만 골프 연습장은 없습니다. 프레젠테이션에 따르면 이 코스는 이번 회계연도 1월까지 11만 5천 달러 이상의 손실을 입었고, 작년에는 약 17만 5천 달러의 손실을 입었습니다.
우드랜드의 인프라는 낡았습니다. 보고서에 따르면 대부분의 품목은 51년 이상 된 것으로 감가상각률이 100%가 넘습니다. 샌드 벙커와 같은 일부 인프라는 340% 감가상각이 진행 중입니다.
하지만 132년 된 이 골프장에는 충성도가 높은 플레이어들이 있으며, 오전 티타임은 보통 만석입니다. 골프 리그가 활성화되어 있으며 단체 라운딩도 정기적으로 이루어집니다.
매트슨 트레일의 버틀러 팜 로드에서 벗어난 햄튼은 253에이커에 9홀 코스 3개를 갖춘 더 나은 미래를 가질 수 있습니다. 27홀 코스는 1991년에 지대가 높은 곳에 지어졌지만 골퍼들은 배수 문제에 대해 불평하고 있으며 유지 관리는 잔디 깎기 정도로 제한되어 있습니다. 티타임이 자주 변경되어 현지 골퍼들의 충성도가 낮은 편입니다. 인프라는 33년 된 시설로 감가상각률이 100%에서 220%에 달합니다. 연습장 티박스 표면 감가상각률은 330%입니다.
프레젠테이션에 따르면 더 햄튼의 비용도 지난 몇 년 동안 수익을 초과하고 있으며, 2024년에 약 27만 3,000달러, 이번 회계연도까지 약 30만 달러의 손실을 기록했습니다.
재사용 가능성 측면에서 보면 우드랜드 코스는 환경 변화와 규제의 영향을 받고 있습니다. 농지 위에 건설된 이 코스는 현재 75%가 범람원에 위치해 배수 문제를 일으키고 있습니다. 스티븐 린치 햄튼 커뮤니티 개발 임시 부국장은 발표에서 체사피크 베이 보존 지구에 둘러싸인 이 부지는 오염과 침식을 막기 위해 개발이 제한되는 고도로 규제된 자원 보호 구역에 속한다고 말했다. 뉴욕시가 이 부지를 재사용하려면 구역을 재조정해야 합니다.
린치는 햄튼 부지의 재사용은 부지의 폐쇄 매립지와 랭리 공군 기지 비행 접근 구역에 의해 제한될 것이며, 우드랜드는 다른 용도로 재사용될 수 있다고 말했다.
컨설턴트들은 더 햄튼에 약 900만 달러를 투자해 18홀 또는 27홀 규모로 업그레이드하고 골퍼들이 즐기는 더 우드랜드의 기능을 통합할 것을 권고했다.
브라이언 드프로피오 시 부시장은 다음 단계는 시민 자문 그룹을 만나 시의회에 보고하여 진행 방법을 결정하는 것이라고 말했습니다.
