미국 30년 만기 주택담보대출 금리, 10개월 만에 최저치

맥린, 버지니아 — 미국의 30년 만기 주택담보대출(모기지) 평균 금리가 이번 주 10개월 만에 최저 수준으로 내려갔지만, 최근 몇 주간과 비슷한 수준을 유지하고 있습니다.

주택담보대출 구매 기관인 프레디맥(Freddie Mac)에 따르면, 30년 고정 금리는 지난주 6.58%에서 이번 주 6.56%로 소폭 하락했습니다. 1년 전 평균 금리는 6.35%였습니다.

재융자 시 많이 이용되는 15년 만기 고정금리는 지난주와 동일하게 5.69%를 기록했으며, 1년 전에는 5.51%였습니다.

높은 금리는 2022년 초부터 시작된 미국 주택 시장 침체를 더욱 심화시키고 있습니다. 당시 금리가 팬데믹 최저 수준에서 급등하기 시작했기 때문입니다.

올해 대부분 기간 동안 30년 모기지 평균 금리는 1월 중순 7%를 약간 웃도는 올해 최고치 근처에서 움직였으며, 최근 6주 연속 하락세를 보이며 10개월 만에 가장 낮은 6.56%로 내려왔습니다. 이는 주택담보대출 비용 때문에 구매를 주저했던 예비 주택 구매자들에게 긍정적 신호가 될 수 있습니다.

그러나 금리 하락에도 불구하고, 올해 주택 판매는 여전히 침체 국면에 머물러 있으며, 2024년 거의 30년 만에 최저 수준으로 떨어진 뒤 아직 회복 조짐을 보이지 않고 있습니다.