체사피크 – 햄튼로드 시 지도자들은 수요일 제한된 자원을 가지고 있지만 지역의 저렴한 주택 부족에 대한 해결책을 찾기 위해 노력하고 있다고 말했습니다.
“이것은 우리가 직면하고 있는 전국적인 위기입니다.”라고 버지니아 비치 시장 바비 다이어는 행사에서 말했습니다.
햄튼 로드 부동산 중개인 협회는 버지니아 주택 및 지역 사회 개발 공사와 협력하여 도시 지도자들 간의 토론을 주최했습니다.
이 지역의 주택 가격은 구매자 수요가 판매용 주택 공급을 앞지르면서 계속 상승하고 있습니다. 동시에 부동산 지도자들은 이자율과 기타 비용으로 인해 많은 잠재적 첫 주택 구매자들이 주택을 소유하기가 더 어려워졌다고 말합니다.
체사피크 시장 릭 웨스트는 이러한 어려움으로 인해 시 정부가 제한된 자원으로 큰 문제를 해결해야 한다고 말했습니다.
주택의 경우, 그는 도시가 더 많은 복합 용도 개발로 나아가고 있다고 말하며 그 예로 그린브리어 몰의 미래를 언급했습니다. 향후 재개발을 안내하기 위해 설계된 새로운 그린브리어 지역 계획은 쇼핑몰 부지를 쇼핑과 고층 주택이 있는 다용도 운동 및 엔터테인먼트 센터로 구상하고 있습니다. 이 쇼핑몰은 이 지역의 많은 쇼핑몰과 마찬가지로 최근 몇 년 동안 쇠퇴하고 있으며 2022년에 차압에 들어갈 예정입니다.
체사피크 시장 릭 웨스트는 이러한 어려움으로 인해 시 정부가 제한된 자원으로 큰 문제를 해결해야 한다고 말했습니다.
주택의 경우, 그는 도시가 더 많은 복합 용도 개발로 나아가고 있다고 말하며 그 예로 그린브리어 몰의 미래를 언급했습니다. 향후 재개발을 안내하기 위해 설계된 새로운 그린브리어 지역 계획은 쇼핑몰 부지를 쇼핑과 고층 주택이 있는 다용도 운동 및 엔터테인먼트 센터로 구상하고 있습니다. 이 쇼핑몰은 이 지역의 많은 쇼핑몰과 마찬가지로 최근 몇 년 동안 쇠퇴하고 있으며 2022년에 차압에 들어갈 예정입니다.
섀넌 글로버 포츠머스 시장은 새로운 근로자들이 거주할 곳이 필요하기 때문에 시 직원들이 주택을 경제 개발의 우선 순위로 보기 시작했다고 말했습니다.
“안정적인 주택 커뮤니티를 만들면 다른 것들, 특히 비즈니스에 대한 기회를 창출할 수 있습니다.”라고 그는 말했습니다.
뉴포트 뉴스의 필립 존스 시장은 또한 시 당국이 첫 주택 구매자에게 모기지 계약금과 같은 비용을 지원하기 위해 노력하고 있다고 말했습니다. 예를 들어, 뉴포트 뉴스 재개발 및 주택 당국은 자격을 갖춘 첫 주택 구매자에게 계약금과 마감 비용으로 최대 14,500 달러의 연방 기금을 제공합니다.
햄튼로드의 주택 중간 판매 가격은 2022년 $300,000에서 2023년 $317,777로 5.9% 증가했습니다. 올해 초 올드 도미니언 대학교의 주택 보고서에 따르면 1월에 시장에 나온 재판매 주택은 3,100채에 불과했으며, 이는 2015년 대부분 기간 동안 시장에 나온 10,000채에 비해 69% 감소한 수치입니다.
보고서에 따르면 햄튼로드의 월 평균 임대료는 5년 전 1,162달러에서 2023년 1,474달러로 약 27% 상승하면서 임대 비용도 증가했습니다.
